ПРОЦЕДУРЫ ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ В ТУРЦИИ ДЛЯ ИНОСТРАНЦЕВ


Руководство для иностранцев

ПРОЦЕДУРЫ ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ В ТУРЦИИ ДЛЯ ИНОСТРАНЦЕВ

Этот путеводитель создан с целью помочь иностранным физическим лицам не сталкиваться с проблемами при приобретении недвижимости в нашей стране. Однако руководство не распространяется на необходимые профессиональные консультационные услуги. Мы предоставляем юридические услуги специально для иностранных граждан, которые хотят покупать и продавать в Алании, которые хотят купить недвижимость в Алании, которые хотят инвестировать в Алании.


1. Правовая основа:

В соответствии со статьей 35 Закона о земельной книге № 2644 с изменениями, внесенными Законом № 6302, вступившим в силу в мае, от практики поиска взаимности при приобретении недвижимости иностранными реальными лицами в нашей стране отказались. Информацию можно получить в посольстве или Генеральном консульстве Турции в вашей стране или у представителей вашей страны в Турции о том, можете ли вы приобретать недвижимость и ограниченные вещные права в нашей стране. Иностранным физическим лицам следует обратить внимание на следующие моменты, чтобы не понести никаких убытков при покупке недвижимости в нашей стране:


2. Заключение договоров по официальной форме:

Согласно действующему законодательству Турции, официальные договоры, направленные на передачу недвижимого имущества, должны быть заключены в органах земельного кадастра по месту нахождения недвижимого имущества. Также может быть возможно подписать «договор об обещании продажи» в присутствии нотариуса до официальной продажи.

Приобретение в собственность недвижимого имущества, договор купли-продажи которого оформлен официально, возможно при регистрации в органах земельного кадастра.


3. Законодательные ограничения на приобретение недвижимости иностранцами:

О. Иностранцы могут приобретать недвижимость для использования в качестве работы или проживания в Турции при условии соблюдения правовых ограничений. Однако даже в разных городах общая площадь недвижимого имущества, которое может приобрести иностранец в Турции, не может превышать 30 га.


B. Также необходимо получить разрешение от военных властей в регионе, прежде чем иностранцы приобретут недвижимость. Если объект недвижимости находится в пределах охранной зоны, было бы целесообразно уточнить этот вопрос до осуществления платежа, так как продать его иностранцам будет невозможно.


4. Практическая информация:

А. При подаче заявления в соответствующие управления земельного кадастра о приобретении недвижимого имущества физическими лицами иностранного гражданства:

- документы, удостоверяющие личность или паспорта,

- Виды на жительство, выдаваемые соответствующими полицейскими управлениями для иностранцев, приобретение недвижимости которых требует вида на жительство,

- В случае получения доверенности на основании доверенности, выданной из-за границы, они должны иметь оригинал или заверенную копию доверенности вместе с их переводом.

B. Прежде чем заключать договоры купли-продажи, такие вопросы, как, зарегистрирована ли недвижимая вещь с ограниченными вещными правами, заложена ли она или существует ли какая-либо ситуация, препятствующая ее продаже, должны быть проверены соответствующим отделом земельного кадастра.

C. Иностранцы, которые хотят купить недвижимость в нашей стране, особенно в Алании,

- Не подписывать юридически обязывающие контракты и не производить платежи, не имея достаточной информации о рассматриваемой недвижимости,

- Уместно не начинать сделки без достаточного изучения лица или компаний продавца, а также не работать с лицами или компаниями, которые не могут доказать, что они серьезны и надежны.

В частности, в случае возникновения любого спора относительно купли-продажи в Алании, ситуация должна быть передана в судебные органы и подан иск в турецкие суды. Министерство иностранных дел Турции и его иностранные представители не вмешиваются в судебный процесс.


Не обязательно иметь адвоката в делах, связанных с приобретением имущества и юридических спорах, как и в других различных юридических делах и юридических консультациях. Однако, чтобы написать ходатайство в соответствии с законом, во избежание каких-либо убытков или виктимизации в судебных процессах, которые будут поданы, в рамках споров, касающихся недвижимости, вы можете оказывать все свои юридические консультационные услуги с юрист, который обладает знаниями в области права иностранцев и права недвижимости, имеет опыт и предоставляет профессиональные услуги.Вы можете гарантировать, что процедуры будут более точными и беглыми.



Приобретение недвижимости в Алании, закон о недвижимости в Алании, покупка недвижимости в Алании, адвокат в Алании, закон в Алании

benzer_icerikler