Miras İntikali Nedir ?


Miras İntikali Nedir ?

Miras hakkının veraset belgesinde ismi bulunan mirasçılara geçmesi işlemine “miras intikali” denir.

Miras İntikali Nasıl Yapılır ?

 

Sulh Hukuk Mahkemesi ya da Noterden alınan veraset belgesi ile beraber aşağıda yazılı belgeleri tamamlayarak herhangi bir Tapu Müdürlüğüne varislerden biri ya da hepsi tarafından başvuru yapılması ile miras intikal işlemi gerçekleştirilecektir.

Miras intikali için bütün mirasçıların tek tek miras intikali istemesi lazım değildir. Tek bir mirasçı da miras intikal işlemini yapabilir.

Miras İntikali İçin Gereken Belgeler 

  • Veraset Belgesi (Sulh Hukuk Mahkemesinden veya Noterden alınan aslı veya onaylı örneği) ( Yurt dışındaki mahkemelerden alınmış veraset belgelerinin Tapu Kanununun 37. maddesi gereği Türk mahkemelerince onaylanmış olması gerekir.)
  • Kimlik Belgesi (Taraflara varsa temsilcilerine ait)
  • İşlemde temsil var ise temsil belgesi (Yetki Belgesi, vasi kararı, vekaletname vb.)
  • İşleme konu taşınmazın tapu senedi (Var olması halinde istenir.)
  • Zorunlu Deprem Sigortası poliçesi (DASK) (Bina vasıflı taşınmazlarda)
  • Fotoğraf (1 adet)

Miras İntikal Yapılmaması Durumunda Ne Olur ?

Miras intikali murisin ölümünden itibaren 2 yıl içinde yapılmaması halinde; Tapu müdürlüğü, mirasçılık belgesi düzenlenmesi için yargıya başvuracaktır. Müdürlük, belgeye göre tapu sicil kayıtlarını tescil işlemini yaparak güncelleştirecektir.

Miras İntikal İşlemleri

Miras, mirasçılara kendiliğinden ve bir bütün olarak intikal eder. Ancak taşınmazlarda hak sahipliğinin tapu ile ispat edilmesi dolayısıyla taşınmaz, kendi adlarına tescil ettirilmesi gerekir.

Miras kalan gayrimenkulün intikal işlemlerinin nasıl yapılacağını şu şekilde ifade edelim;

  • İlk olarak noterden veya Sulh Hukuk Mahkemesinden veraset belgesinin alınması lazımdır. Bu belgeden en az 3 tane alınması daha iyi olacaktır.
  • Miras kalan gayrimenkulün tapu fotokopisi veya tapu kaydı ile birlikte belediyeye başvurularak gayrimenkulün rayiç değerini gösteren belge alınması lazımdır. Rayiç değer belgesinden en az iki tane alınması lazımdır.
  • E-devlet üzerinden veya yetkili vergi dairesinden veraset ve intikal vergisi ödenebilir.
  • Yukarıda yazılan belgeler de tamamlandıktan sonra Tapu Müdürlüğüne başvururarak intikal yaptırılır.

Miras İntikal Vergisi 

380,000 TL’ye kadar %1
1,280,000 TL’nin 380,000 TL’si için 3,800 TL, fazlası için %3
3,180,000 TL’nin 1,280,000 TL’si için 30,800 TL, fazlası için %5
6,780,000 TL’nin 3,180,000 TL’si için 125,800 TL, fazlası için %7
6,780,000 TL’den fazlası için %10

İstisna Tutarı: 334.534,00 TL

Miras İntikali Tapu Harcı 

İntikal ve veraset vergisi ödenerek miras olarak alınmış olan gayrimenkulün tapu harcı ödenmez. Yalnızca döner sermaye bedeli ödenir. 2022 yılı için tapu işlemlerinde döner sermaye bedeli olan 233,00 TL’ye ek olarak 32,00 TL tutarında da ilave hizmet bedeli tahsil edilir. İki rakamın toplamı olan 255,00 TL döner sermaye bedeli olarak alınır.

Alanya Avukat, Alanya Hukuk Bürosu, Alanya Gayrimenkul Avukatı, Alanya Boşanma Avukatı, Alanya Aile Avukatı, Alanya Hukuk ve Danışmanlık, Alanya İkamet Başvurusu, Alanya Yabancılar Hukuku Avukatı,  Alanya Vatandaşlık Avukatı, Alanya Vatandaşlık Başvurusu, Alanya Ceza Avukatı,Alanya Miras Hukuku Avukatı, Alanya İcra Avukatı,Alanya İş Hukuku Avukatı, Alanya İşçi Avukatı, Alanya miras intikal avukat, Alanya miras avukatı

Benzer İçerikler