ALANYA IMMOBILIENRECHTSANWALT

Anwalt für Immobilienrecht Alanya

Der Kauf einer Immobilie ist eine der wichtigsten Entscheidungen, die Menschen in ihrem Leben treffen. Während es für eine Person nicht einfach ist, eine Immobilie innerhalb der Grenzen ihres Landes zu kaufen, ist der Kauf einer Immobilie im Ausland eine Angelegenheit, die mehr Aufmerksamkeit erfordert. Alanya Immobilien


Viele Fragen rund um die zu erwerbende Immobilie sollten genau geprüft, recherchiert, verglichen und sichergestellt werden, dass die richtige Entscheidung getroffen wird.


Im Übrigen geht es vor allem darum, nach den grundstücksrechtlichen Vorschriften, denen die zu erwerbende Immobilie unterliegt, vorzugehen. An diesem Punkt ist es notwendig, mit dem Immobilienanwalt zusammenzuarbeiten, der das Immobilienthema tatsächlich dominiert und Erfahrung in diesem Bereich hat. Alanya Real Estate Lawyer


Insbesondere beim Kauf einer Immobilie, bei der die Immobilientransaktionen intensiv durchgeführt werden, sollte absolut einer der besten Immobilienrechtsanwälte von Alanya bei Ihnen sein.


Beim Kauf von Eigentum in der Türkei, unbeweglichem Eigentum (Grundstück, Wohnung, Gebäude, Büro, Fabrik, Haus, Villa, Geschäft, Geschäft usw.) unterliegt es dem Immobiliengesetz. Als Bürger eines fremden Landes werden Immobilienanwälte Ihre Arbeit erheblich erleichtern, wenn man bedenkt, dass Sie die Sprache und Rechtspraxis eines anderen Landes sowie deren Gesetze nicht kennen. Rechtsanwälte, die wir als die zuverlässigsten Personen betrachten können, werden Ihr genauester Führer in all Ihren Immobilienerwerbsprozessen sein.


 


Gesetzliche Beschränkungen beim Erwerb von Immobilien durch Ausländer in der Türkei | Anwalt für Immobilienrecht in Alanya

 


Das Grundbuchgesetz Nr. 2644 enthält sehr wichtige Regeln für ausländische Staatsangehörige und ausländische juristische Personen. Einige davon sind unten.


Die Gesamtfläche der von ausländischen natürlichen Personen erworbenen Grundstücke darf 10 % der Fläche, in der sich die Immobilie befindet, nicht überschreiten, sofern die gesetzlichen Beschränkungen eingehalten werden.


Die Gesamtfläche des erworbenen Eigentums ist landesweit auf maximal 30 Hektar pro Person begrenzt, und der Präsident hat die Befugnis, diesen Betrag auf das Doppelte zu erhöhen.


Handelsgesellschaften mit Rechtspersönlichkeit, die im Ausland nach den Gesetzen ihres Landes gegründet wurden, können in der Türkei gemäß den Bestimmungen der Sondergesetze unbewegliche und begrenzte dingliche Rechte erwerben.


Ausländer und Handelsgesellschaften mit der oben genannten Rechtspersönlichkeit, die von ihnen erworbenen Grundstücke usw. es muss das Projekt, das es auf dem Grundstück entwickeln will, innerhalb von 2 Jahren dem zuständigen Ministerium zur Genehmigung vorlegen. Nach der Genehmigung durch das Ministerium wird das Projekt an das Grundbuchamt geschickt, um den erforderlichen Grundbucheintrag zu erstellen.


Die Übertragung von Immobilien ist auf die folgenden 2 Arten möglich;


1. Mit amtlicher Eigentumsurkunde und Registrierung bei den Grundbuchdirektionen (Die Person erwirbt Immobilieneigentum).


2. Durch Unterzeichnung eines „Kaufversprechensvertrags“ beim Notar (Die Person erwirbt kein Immobilieneigentum. Es ist unbedingt erforderlich, eine Eigentumsurkunde zu übertragen, um das Eigentum zu erhalten). Alanya Anwalt


Erforderliche Dokumente für den Kauf von Immobilien in Alanya

Der Eigentümer oder sein/ihr Bevollmächtigter muss einen Vorantrag beim Grundbuchamt mit den erforderlichen Informationen und Unterlagen stellen. Folgende Unterlagen müssen beim Immobilienkauf vorbereitet und eingereicht werden.


* Eigentumsurkunde Bescheinigung über Immobilien oder Dorf / Nachbarschaft, Block, Parzelle, Gebäude, unabhängige Abschnittsinformationen,


* Personalausweis oder Reisepass (ggf. mit Übersetzung),


* Dokument zum beizulegenden Zeitwert der Immobilie, erhalten von der zuständigen Gemeinde,


* Immobilienbewertungsbericht,


* Obligatorische Erdbebenversicherung für Wohnungen, Geschäfte und ähnliche Objekte,


* 1 Foto des Verkäufers und 2 Fotos des Käufers (die Fotos müssen innerhalb der letzten 6 Monate aufgenommen worden sein und müssen 6x4 sein).


* Bei Personen, die kein Türkisch sprechen, vereidigter Übersetzer,


* Wenn die Transaktion mit einer im Ausland ausgestellten Vollmacht durchgeführt wird, das Original oder eine beglaubigte Kopie der Vollmacht mit ihrer Übersetzung.


Welche Merkmale hat eine im Ausland ausgestellte Vollmacht zum Immobilienkauf?


- Vollmacht, kann von der Botschaft oder dem Konsulat der Republik Türkei ausgestellt werden.


- Die Vollmacht kann von ausländischen Notaren und in der Landessprache ausgestellt werden, einschließlich eines beglaubigten Lichtbildes der betroffenen Person.


Ist eine solche Vollmacht nach dem Haager Übereinkommen beglaubigt und trägt sie zusätzlich zur Landessprache den Zusatz „Apostille (Convention de La Haye du Octobre 1961)“ in französischer Sprache, so ist die Genehmigung des dortigen türkischen Konsulats erforderlich in der Vollmacht und deren Übersetzung ins Türkische nicht erforderlich.


-Anwalt in Alanya, Anwaltskanzlei in Alanya, Anwalt für Vollstreckung in Alanya, Anwalt für Strafrecht in Alanya, Anwalt für Scheidung in Alanya, Anwalt für Ausländer und Staatsbürgerschaft in Alanya, Anwalt für Immobilien in Alanya

order_services_title